Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 102,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Krefeld-Cracau. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein nettes Badezimmer mit Dusche. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Die Schlafzimmer sind auch groß und hell. Zur Hofseite hin gibt es zwei Balkone mit großen Fenstern. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder ein Paar, die gerne schön wohnen. Die eine ruhige und dennoch sehr gut angebundene und zentrale Wohnlage ist zu schätzen. Zu Fuß gelangt man innert 5 Minuten zum Hauptbahnhof oder ins Stadtzentrum von Krefeld.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche mit Kochherd, Backofen, Dampfabzug und großer Kühlschrank mit Eisfächern.
Eine Bar in der Küche lädt zum Verweilen ein. Im Hauptschlafzimmer gibt es elektrische Rollläden. Die zwei großen Balkone sind zum ruhigen Hof hin ausgerichtet. Es gibt genügend Platz zum Sonne tanken, es kann aber auch durch die Markisen beschattet werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Cracau ist ein charmantes Viertel in Krefeld mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer gemischten Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit den Buslinien 057 und der Straßenbahnlinie 041, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum ermöglichen. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und angenehm. Die Nähe zu Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht Cracau für Familien und Berufstätige attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 414718
