Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,9 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Ingolstadt-Südost.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohnideen. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut dimensioniert.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine eigene Einbauküche. Das Badezimmer ist modern gefliest und gepflegt. Ein Flur verbindet alle Räume sinnvoll und bietet zusätzliche Stellfläche.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Allensteiner Straße 3b, im Stadtteil Südost von 85053 Ingolstadt. Die Lage ist ruhig, gepflegt und überwiegend von Wohnbebauung geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft.
Naherholungsflächen und Grünanlagen in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige, Singles und Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
# Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1998
Anbieter-Objekt-ID: 419027
