Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Die Wohnfläche beträgt 61 qm, hinzu kommt ein eigener Abstellraum im Keller. Außerdem kann zusätzlich ein Stellplatz direkt auf dem Grundstück angemietet werden. Aufgrund der durchdachten Grundrissgestaltung und des Laubengangs vor den Wohnungen, ist jede Wohnung einzeln begehbar und besitzt eine separate Eingangstür.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, Vinyl Fußböden, sowie einem modern gefliestem Badezimmer.
Genießen Sie den Weitblick, die ruhige Lage am Rande des Ortsteils mit sehr guter Anbindung an Minden.
Die Rasenfläche und die Hofeinfahrt ist Gemeinschaftsfläche und wird durch einen beauftragten Hausmeister gepflegt und bewirtschaftet.
Selbstverständlich werden die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) nach KFW-55 Standard erfüllt.
Miete/Nebenkosten/Kaution
Grundmiete: 790,00 EUR
Nebenkosten-VZ: 150,00 EUR
Miete Stellplatz: 25,00 EUR
Kaution: 2.370,00 EUR
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen:
– 2 Zimmer
– 1 Badezimmer
– Balkon
– Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen
– Dreifach verglaste Fenster Kunststoff
– Bodengleiche Dusche
– Rollläden
– Fahrstuhl
– Abstellraum im Keller
– Naturstein-Fensterbänke
– Luftwärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Rasenfläche (Gemeinschaftlich)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Häverstädt ist ein Ortsteil der ostwestfälischen Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen und liegt südwestlich der Innenstadt am Fuße des Wiehengebirges, direkt am Häverstädter Berg.
Fußläufig lässt sich die nächste Bushaltestelle erreichen. Auch Freizeitangebote, wie das Kaiser-Wilhelm-Denkmal oder die Kreuzkirche sind für einen Ausflug schnell zu erreichen.
Stadt oder Land, ruhig oder lebhaft – Minden bietet das volle Programm: Arbeit, Bildung, Wohnen, Freizeit – ein Ort, an dem sich alle Ebenen zu einem lebenswerten und funktionierenden Gemeinwohl verbinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
SWE Immobilia GmbH
Schiederstr. 47
32839 Steinheim
+49 (0) 5233 9546763
infoswe-immobilia.de
vertreten durch den Geschäftsführer: Daniel Isaak
Registergericht der GmbH: Amtsgericht Paderborn
Registernummer der GmbH: HRB 15684
Aufsichtsbehörde: Kreis Höxter
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 411568
