Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eckdaten
•Wohnfläche: ca. 100 m²
•Grundstück: ca. 456 m²
•Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Wohnbereich, Büro/Gästezimmer)
•Gäste-WC & Badezimmer jeweils mit Tageslicht
•Komplett barrierefrei & ebenerdig
•Bezugsfrei nach Vereinbarung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Bemerkungen:
✨ Ausstattung & Highlights
•Moderner, offener Grundriss in Winkelbauweise
•Hochwertige Einbauküche mit separater Speisekammer
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Wasseraufbereitungssystem Snello für die Fußbodenheizung
•Luft-Wärmepumpe mit 500-Liter-Warmwasserspeicher
•Schiedel-Kaminofen für gemütliche Abende
•Elektrische Rollläden
• Speicher gedämmt mit Holzboden
•Doppelcarport direkt am Haus
•Gepflegter Steingarten mit Außenbeleuchtung
•Fasssauna im Garten – Ihre private Wellnessoase
•3.000-Liter-Regenwasserzisterne
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 456 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Aarbergen – ruhig, grün und familienfreundlich mit sehr guter Anbindung:
•Idstein: ca. 15 Minuten
•Limburg: ca. 20 Minuten
•Wiesbaden: ca. 30–35 Minuten
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420743
