Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Herzen von Zell a. H. bieten wir diese modern geschnittenen Büroflächen mit jeweils ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie einem Lagerraum im Untergeschoss zur Miete an.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Bemerkungen:
Eine Bürofläche verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die zweite über effiziente Radiatoren, welche durch eine energie- und damit kostensparende Wärmepumpenheizung versorgt werden. Die Büros sind ebenerdig und barrierefrei erreichbar.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: saniert
Bürofläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Die Bürobereiche befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Zell a. H. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Pflegeeinrichtungen sowie öffentliche Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586668.pdf (Grundriss G1)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586669.pdf (Grundriss G2)
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 75 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 53 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 411192
