Beschreibung
# Objektbeschreibung
In Illertissen/ Tiefenbach steht ein Einfamilienhaus, das im Dezember 2021 aus hochwertigen Holz in Fertigbauweise erbaut wurde. Es verbindet zeitgemäße Architektur, moderne Ausstattung und großzügige Räume – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die wichtigsten Daten im Überblick:
Baujahr: Dezember 2021
Netto-Grundläche:150,9m²
Grundstücksgröße: 498m²
5 Schlafzimmer – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
moderne Badezimmer + Gäste-WC
Neue, hochwertige Einbauküche
Separates Speisezimmer
Heizungsraum und Abstellflächen
Ausstattung & Besonderheiten:
Kniestock von 1,5 m im Obergeschoss → sorgt für optisch mehr Raum und vielseitige Stellmöglichkeiten
Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen → lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
Fußbodenheizung im gesamten Haus → gleichmäßige Wärme und hoher Wohnkomfort
Effizienzhaus A+ → zukunftssichere Bauweise, niedrige Energiekosten
Erdwärmepumpe → nachhaltige und kostensparende Energieversorgung
Sanitärbereiche
Gäste-WC im Erdgeschoss mit integrierter Dusche – praktisch und komfortabel
Badezimmer im Obergeschoss mit moderner Eckbadewanne und bodentiefer Dusche – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen
Ihr Vorteil:
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Das Haus befindet sich in neuwertigem Zustand. Es bietet modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Lage von Illertissen und überzeugt durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderne Ausstattung und energieeffizienter Technik.
Außenanlage:
Außenbereich ist teilweise fertiggestellt – bietet somit die Möglichkeit für die neuen Eigentümer, ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen
Geplant ist ein Doppelcarport, der zusätzlichen Komfort und Stellfläche schafft
Hinweis zu Besichtigungen:
Besichtigungen finden ausschließlich mit Interessenten statt, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ähnliches ihrer Bank vorlegen können. So sparen sowohl Käufer als auch Verkäufer wertvolle Zeit und vermeiden unnötige Termine.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 498 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 417595
