Beschreibung
# Objektbeschreibung
Leopoldstraße I München Schwabing I TOPLAGE mit Balkon!
Ab SOFORT können Sie diese wunderschöne möblierte Wohnung im 5. OG mit Balkon beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, einer schönen hochwertigen Küchenzeile sowie einem geräumigen Badezimmer.
Die Raumhöhe beträgt ca. 255 cm.
Austattung:
– Echtholzparkett in Eiche geölt im Wohn-/Schlafbereich
– Hochwertige Küchenzeile mit Elektroherd, 2-Platten Ceranfeld, Kühlschrank, Marmor-Arbeitsplatte
– Hochwertiger Einbauschrank in der Diele
– Bett im Wohn-/Schlafbereich, Schreib- bzw. Esstisch
– Modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, Handtuchheizkörper und Spiegel
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Videogegensprechanlage
– Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss (Ideal für zusätzlichen Kühl- / Gefrierschrank)
– Großer Fahrradraum
– Waschraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern
– Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung
Optional / Nicht in Nettokaltmiete enthalten:
– Großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher für zzgl. 150,00 EUR pro Monat gemietet werden kann.
Möblierung:
– Hochwertige Einbauküche vom Schreiner (Ausstattung siehe oben)
– Hochwertiger Einbauschrank vom Schreiner
– Bettgestell 140×200 cm
– Sideboard
– 2 Stühle
– 1 Tisch
– 1 Kleiderständer
– 2 Regale
– 4 Deckenlechten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage in München und direkt neben dem Schwabinger Tor (Tramstation „Schwabinger Tor“ Linie 23) in zweiter Baureihe, zurückversetzt von der Leopoldstraße.
Die U-Bahn-Station „Münchner Freiheit “ (U3 / U6) erreichen Sie innerhalb von ca. 3 Minuten.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Restaurants, Bars, Grünanlagen und Parks und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem befindet sich der Englische Garten in der Nähe.
Entfernung zu:
Highlight Towers: 1,4 km
Englischer Garten: 2,2 km
LMU: 2,5 km
Marienplatz: 4,3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
– Ideal für Singles, „berufstätige Pendler mit Zweitwohnsitz“, Studenten, etc.
– Das Rauchen in der Wohnung ist verboten!
– Haustiere sind nicht gestattet!
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 411532
