Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die angebotene möblierte 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1904 und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter. Der altbautypische Stil sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Der Grundriss nutzt die Fläche sinnvoll und unterstreicht den eigenen Charme der Wohnung. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.
# Ausstattung
Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– vollständig ausgestattete Küche
– Waschmaschine
– diverse Schränke
– Couch
– Esstisch mit zwei Stühlen
– Bett
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer attraktiven, zentrumsnahen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Hof befindet sich in unmittelbarer Nähe, was Pendeln und Reisemöglichkeiten noch komfortabler macht. Über den Bahnhof ist die Stadt hervorragend in das regionale und überregionale Schienennetz eingebunden: Es bestehen Zugverbindungen z. B. nach Leipzig, Berlin, Nürnberg, München und in weitere Großstädte sowie Anschlussmöglichkeiten an Fernverkehrsstrecken und internationale Ziele wie Prag (mit Umstieg) oder via Fernbus auch nach Regensburg, Passau und darüber hinaus.
Die verkehrstechnisch günstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen sowie eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Ziele in Süd- und Mitteldeutschland über das Bahn- und Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte reichen Sie folgende Unterlagen vorab ein:
– Schufa-Auskunft
– letzten 3 Gehaltsnachweise
– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
– Privathaftpflichtversicherung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 415618
