Beschreibung
# Objektbeschreibung
### Erstbezug nach Renovierung: Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon in Rheinfelden-Herten
Diese frisch renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Dorfkern von Rheinfelden-Herten wartet auf ihren ersten Mieter. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen, Studierende, Pendler oder ein junges Paar, das komfortables und stilvolles Wohnen mit guter Anbindung zur Schweizer Grenze sucht.
️ Wohnkomfort & Ausstattung
– Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit stilvoller Möblierung
– Separater Essbereich mit moderner Küche inkl. Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen und Induktionsherd
– Schlafzimmer mit Doppelbett und grossem Kleiderschrank
– Tageslichtbad mit moderner Badewanne, separater Dusche und integriertem InWall-Radio
– Riesiger Balkon mit ca. 22 m² – perfekt zum Entspannen oder für Gäste
– Eigener Stellplatz inklusive
– Waschmaschine zur Mitbenutzung (2,50 €/Ladung inkl. Waschmittel)
– Internetanschluss durch Mieter organisierbar
Die Wohnung ist für Nichtraucher ohne Haustiere vorgesehen.
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### Konditionen
– Warmmiete: 1.350 €/Monat
Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Müll, Möblierung und Stellplatz
– Kaution: 3.300 €
– Endreinigung: 20 €/Stunde
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### Interesse?
Wir legen großen Wert auf ein vertrauensvolles Mietverhältnis.
Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage:
– Eine kurze Beschreibung, wer einziehen möchte (Beruf, Wohnsituation, Mietdauer)
Zum Besichtigungstermin bringen Sie bitte mit:
– Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
– Eine aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
– Einen Haftpflichtversicherungsnachweis
– Eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft (Formular wird bei Kontakt bereitgestellt)
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
### ️ Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Rheinfelden-Herten, in ruhiger Lage direkt im idyllischen Dorfkern. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht.
♂️ Alles fußläufig erreichbar:
– Kindergarten und Grundschule
– Lebensmittelgeschäft
– Bushaltestelle und Bahnhof
– Apotheke
– Fitnessstudio
– Restaurants
– Kirche
Optimale Verkehrsanbindung:
– Nur ca. 900 m zur nächsten Tankstelle
– Ca. 1,2 km zur Autobahn A861 Richtung Schweiz oder Lörrach
– Die Schweizer Stadt Basel ist nur ca. 9 km (3 Zugstationen) entfernt – ideal für Pendler oder Ausflüge
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 404817
