Beschreibung
# Objektbeschreibung
Möblierte Altbau-Traumwohnung in TOP Lage von Magdeburg-Sudenburg!
Diese stilvolle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus bietet Ihnen modernes Wohnen mit historischem Charme. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 bezugsfrei – ideal für Pendler, Berufstätige oder Paare, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen.
️ Highlights & Ausstattung
Möbliert und bezugsfertig – sofort einziehen ohne Umzugsstress.
Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden.
Helles Badezimmer mit modernen Fliesen.
Zentralheizung, gepflegter Zustand.
Attraktive Kombination aus historischem Baustil und zeitgemäßer Ausstattung
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This stylish, renovated 3-room apartment with approx. 75 sqm of living space is located on the 2nd floor of a listed historic building and combines modern living comfort with classic charm. The apartment will be available from February 1st, 2026 – ideal for commuters, professionals, or couples who value comfort and a central location.
️ Highlights & Features
Fully furnished and move-in ready – move in immediately without the hassle of furnishing
Spacious living room and bedroom with high-quality parquet flooring
Bright bathroom with modern tiling
Central heating, well-maintained condition
Attractive blend of historic architecture and contemporary amenities
# Ausstattung
Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Konditionen
Vollmöbliert und vollausgestattet
Kaltmiete: 1.000 € monatlich
Nebenkosten inklusive Heizkosten: ca. 270 €
Mietsicherheit: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei ab: 01.02.2026
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Rental Details
Base rent: €1,000 per month
Additional costs including heating: approx. €270
Security deposit: 3 months’ base rent
Available from: February 1st, 2026
Your New Home Awaits
Are you looking for a comfortable, centrally located apartment with character? Feel free to get in touch – no broker inquiries, please.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Lage – Alles in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung liegt in Magdeburg-Sudenburg, einer der begehrten Stadtteile mit hervorragender Infrastruktur:
• Supermarkt, Apotheken, Gastronomie & Kultur in unmittelbarer Nähe.
• Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 200 m erreichbar – ideal für Berufspendler.
• Ärzte, Schulen und Freizeitangebote ganz in der Nähe
Location – Everything Close at Hand
The apartment is located in Magdeburg-Sudenburg, one of the city’s most sought-after districts with excellent infrastructure:
• Supermarkets, pharmacies, restaurants, and cultural venues within walking distance
• Public transportation approx. 200 m away – ideal for commuters
• Doctors, schools, and leisure facilities nearby
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Internet vorhanden
Internet already connected
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589283.pdf (GRUNDRISS)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417178
