Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bitte vorab melden, wenn die Wohnung besichtigt werden soll und nicht ohne vorherige Abstimmung klingeln.
Objektbeschreibung
Eine frisch renovierte 4er-WG sucht ihre neuen Bewohner. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und bezugsfertige Zimmer.
Die vier WG-Zimmer im Überblick:
•Zimmer 1 – ca. 12 m²
Pauschalmiete: 600€
•Zimmer 2 – ca. 10 m²
Pauschalmiete: 575€ – VERMIETET!!!
•Zimmer 3 – ca. 13 m²
Pauschalmiete: 600€
•Zimmer 4 – ca. 10 m²
Pauschalmiete: 585€
Jedes Zimmer ist separat abschließbar, teilmöbliert (je nach Ausstattung: Bett, Schrank, Tisch, Stuhl) und verfügt über große Fenster mit viel Tageslicht. Die WG teilt sich eine geräumige Eingangsbereich, eine neuwertige Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie WC.
Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Bodenbelag: Laminat, Klickvinyl und Fliesen
# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Ausstattung
Einbauküche, Geschirrspüler, Waschmaschine
Bemerkungen:
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine)
•Tageslichtbad mit Dusche
•Heller Vinylboden in Holzoptik
•Isolierverglaste Fenster mit guter Schall- und Wärmedämmung
•Jedes Zimmer abschließbar und möbliert (je nach Ausstattung: Bett, Schrank, Tisch, Stuhl)
•Waschmaschine in der Wohnung vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Warmmiete: 585,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.755,00 €
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer unübertroffenen Bestlage im Zentrum von Wiesbaden:
Direkt in der beliebten Kirchgasse, einer der zentralen und belebtesten Einkaufsstraßen Wiesbadens.
Genießen Sie das pulsierende Stadtleben! Die Lage bietet maximalen Komfort und kurze Wege zu allem, was die Stadt zu bieten hat.
Nur wenige Schritte entfernt liegen die berühmte Wilhelmstraße, das Kurhaus, der Theaterplatz und die Marktkirche.
Cafés, Restaurants, Boutiquen, Kaufhäuser und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustür erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Der zentrale Busbahnhof (Dern’sches Gelände) und weitere Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung in alle Stadtteile.
Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist schnell und unkompliziert per Bus oder in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Hochschule RheinMain – Campus Bleichstraße ca. 12 Min. zu Fuß
Hochschule Fresenius – Moritzstraße ca. 10 Min. zu Fuß
Hochschule RheinMain – Campus Kurt-Schumacher-Ring ca. 15-20 Min. mit dem Bus
Fazit: Eine ideale Adresse für Stadtliebhaber, die das urbane Flair und die kurzen Wege einer echten Top-Lage schätzen.
Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 406106
