Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbefläche im EG, in Toplage. Büro/Praxis/Ladenfläche/Galerie –
Herzog-Ernst-Platz, München, nähe Oktoberfestwiese
Raumhöhe größtenteils bis ca. 3,40m
Provisionsfrei, sofort verfügbar
*Objektbeschreibung*
Erwerben Sie eine vielseitige Gewerbefläche in Toplage:
Ideal:
als Laden, Praxis, Kanzlei, Architektur, Studio, Galerie, Büro bietet diese Immobilie
ca. 138 qm Bürofläche im EG mit großzügigen Raumhöhe von bis ca. 3,40 m.
Der Großteil der Deckenflächen sind Abgehängte Decken
Diese beeindruckende Fläche:
liegt im Zentrum Sendlings, direkt am lebendigen Herzog-Ernst-Platz
nur wenige Schritte von der berühmten Theresienwiese und dem Oktoberfest entfernt.
– Schaufensterfront ca. 5.70 m, mit zwei barrierefreien Eingängen
– Badezimmer mit Badewanne, WC
– Zusätzliches WC-Anlage
die Flächen sind derzeit mit Rigipswänden auf mehrere Räume aufgeteilt,
diese sind jederzeit entfernbar.
*Bodenbeläge:*
– Parkett, Laminat, Fliesen, Granit
Erdgeschoss:
zwei Eingänge
zum Innenhof auch eine Türe
– Nebenkosten pro Monat je qm ca. 3,67€
# Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschoss:
– Schaufensterfront ca. 5.70 m, mit zwei barrierefreien Eingängen
– Badezimmer mit Badewanne, WC
– Zusätzliches WC-Anlage
*Bodenbeläge:*
– Parkett, Laminat, Fliesen, Granit
Optional: zu erwerben
Optional: Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ erwerbbar
eins bis zwei Stück
Komplett Sanierung Tiefgarage: ca. vor 8 Jahren
Stellplatz Nebenkosten: 36€ je Stellplatz, optional
Optional: Nebenfläche im Untergeschoss: ca. 20 qm
direkter Zugang vom Objekt aus
auf Anfrage, Sozialräume, Bad, Küche-Aufenthaltsraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Bürofläche: ca. 138 m²
# Lagebeschreibung
– Hervorragende Anbindung:
– Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ca. 1 bis 2min. entfernt
_ durch nahegelegene U-Bahnstationen, zweite Bushaltestelle
– Autobahnanbindung: ca. 10-18 Min.
– Flughafen: ca. 35 Min. ohne Stau
– Bahnhof: ca. 15 Min.
Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen:
– Aldi, ca. 3 min.
– Metzger, ça. unter 1 min.
– Traditioneller Biergarten, ça. 1 bis 2 min.
– Oktoberfest, ca. 10 bis 12 min. Fußweg
– Apotheke im Gebäude
– Allgemeinmediziner im Wohngebäude
– Post im Gebäude
– Friseur im Gebäude
– Sushi Restaurants im Wohngebäude-
_ Döner 1 bis 2 Minuten
– Fitness Damen 2 Minuten
– Fitness gemischt ca. 7 Minuten
– Tierarzt ca. 4 Minuten
_ Stemmerhof, Traditionelles Treffen zum Essen, Trinken, einkaufen, Theater
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer repräsentativen Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen Münchens zu werden!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Optional: Tiefgaragenstellplätze zu je 58.000€ erwerbbar
eins bis zwei Stück
Komplett Sanierung Tiefgarage: ca. vor 8 Jahren
Stellplatz Nebenkosten: 36€ je Stellplatz, optional
Optional: Nebenfläche im Untergeschoss: ca. 20 qm
direkter Zugang vom Objekt aus
auf Anfrage, Sozialräume, Bad, Küche-Aufenthaltsraum
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 411188
