Beschreibung
# Objektbeschreibung
*Bezug zum 1. April 2025 oder früher
*Hochwertige Modernisierung
*E-Auto Ladestation in der Garage
*Neues elektrisches Garagentor
*Neue Marken-EBK
*Neue Fenster 3-fach verglast
*Neue Fenster-Rollläden
*EG Balkon Jalousie elektrisch
*OG Balkon Rollladen elektrisch
*OG Balkon überdacht
*Neue Eingangstüre
*SIEDLE-Kamera und Sprechanlage
*Neue hochwertige Zimmertüren
*EG Balkon + OG Balkon mit Überdachung
*kleiner Gartenbereich eingezäunt
*Bäder mit Spiegelschränken
*Glasfaser-Anschluss
und sonstiges
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Einbauküche, alle Innentüre neu, Elektroinstallation neu,
WM und Trockner- Anschluss, Garagentor elektrisch, Kfz-Ladegerät 11-22KW, Fenster 3-fach verglast, Neue Eingangstüre, Sprechanlage mit Kamera, Spiegelschränke in beiden Bädern, Schlafzimmer und Wohnzimmer el. Rollladen bzw. Jalousien,
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 104 m²
# Lagebeschreibung
5 Gehminuten zum Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten + Bahnhof + Busstation
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Nur an Nichtraucher und ohne Haustiere zu vermieten, bevorzugt an Familie
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1522126.pdf (Haus Schmalerstr.28)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 281323
