Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderne Neubauwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten in zentraler Lage in Nürnberg-Eibach. Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung Ladestation, Personenaufzug und Balkon (Westausrichtung) vorhanden.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche
Alle Schlafräume sowie der Wohn- und Essbereich sind mit Naturholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet.
Moderne Badausstattung von Markenherstellern
Feinsteinzeug-Fliesen im Bad und Küche
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
Helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung.
Türsprechanlage mit Video
elektrische Rolläden
LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen
dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 115,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler, aber trotzdem sehr ruhigen Lage von Nürnberg-Eibach, einem beliebten Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Alles für den täglichen Bedarf – Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Schule, Banken, Tankstellen, Arztpraxen, Restaurants sowie Rednitz und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Eine top Autobahnanbindung sowie öffentliche Verkehrsmittel (2 Buslinien und S-Bahn) sind ebenfalls vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419536
