Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 8. Obergeschoss, die ab dem 20. August 2025 zum Verkauf steht. Die Wohnung verfügt über dreieinhalb charmante Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die monatlichen Nebenkosten betragen 520,00 €.
Hausgeld 468,58
Rücklagen – VZ 51,42
Künftiger Abbuchungsbetrag p. M. 520,00
Zur Immobilie gehören außerdem zwei Loggia, die zum Entspannen einladen. Eine Einbauküche, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls im Preis inbegriffen.
Wärmequelle – Geothermie
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und liegt höher als die umliegenden Gebäude. Dies bietet einen hervorragenden Panoramablick und erhöht gleichzeitig die Privatsphäre, da keine höheren Gebäude in der Nähe den direkten Blick in die Wohnung ermöglichen.
Sollte ein Käufer an einer Renovierung der Wohnung interessiert sein, enthält das beigefügte Dokument „Renovation Estimates“ eine detaillierte Beschreibung der geschätzten Kosten und der jeweiligen Informationsquellen. Dieses Dokument kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten ruhigen Wohnlage von Unterhaching. S-Bahn und Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe. Diverse Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Grünflächen und Parks, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, zwei Bars und ein Museum. All dies ist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588196.pdf (RENOVATION ESTIMATES)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Anbieter-Objekt-ID: 414667
