Beschreibung
# Objektbeschreibung
– Lager/Produktionshalle: 850 m²
– Büroflächen und Teeküche im 1. OG: 100 m2
– Hallenhöhe bis UK Decke: 4,90 m, UKB 4,30 m
– Zufahrt über Eigentümerweg
– Anfahrts- und Wendemöglichkeit für Lastzüge
– ausreichend KFZ-Stellplätze auf dem Gelände
– Rampenandienung auf +1,15m
– Kranbahn durchgehend 2 t aktivierbar
– Zwischengeschoss mit Büro und TK über interne Treppe erschlossen
# Ausstattung
Bemerkungen:
– Ideal für Werkstatt- oder Lagerzwecke
– Gute Ausleuchtung mit Industriefenstern
– Eigener Zugang
– Im 2. OG stehen Büroflächen zu Verfügung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Lagerfläche: ca. 950 m²
# Lagebeschreibung
– Südliches Münchner Umland
– Gewerbegebiet Geretsried Nord
– Gute Nahversorgung mit Kaufhallen
– Nahe Stadtzentrum mit Karl- Lederer- Platz
– Entfernung zur Bundesstrasse 11 ca. 500m
– Entfernung zur A 95 ca. 7 km
– Busverbindung zur S-Bahnlinie S7 München
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
3 Monatskaltmieten Kaution
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587955.pdf (Lageplan Geretsreid Nord)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587954.pdf (Lageplan M 1:500)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587953.pdf (Erdgeschoss M 1:200)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587956.pdf (Längsschnitt M 1:200)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587957.pdf (Querschnitt M 1:200)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 284016
