Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegen 3 Zimmerwohnung in Balingen-Weilstetten bietet ein tolles Zuhause für jedes Alter und überzeugt durch eine gut Rauaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet mit seinem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon den Mittelpunkt dieser schönen Eigentumswohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof / Gartenbereich ausgerichtet. Die Wohnung ist unrenoviert. Somit kann man seinen eigenen Stil und Wüsche einbringen. Das Wohnangebot wird von der hellen offenen Küche abgerundet. Im Keller gibt es einen abgeschlossenen Abstellraum. In der Waschküche ist für jede Wohneinheit ein Waschmaschinenplatz zugeteilt. Ein Gemeinschaftstrockner sowie ein Wäschetrockenraum ist auch vorhanden.
Zu der Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Beide sind im Verkaufspreis inkludiert.
Die Wohnanlage umfasst 15 Wohneinheiten. Die Abrechnung wird durch eine Hausverwaltung erstellt. Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden. Für die Anlage sind Rücklagen von ca. 50000€ (Stand 31.12.2024) vorhanden. Der Anteil der Wohnung / Tiefgarage beläuft sich auch ca. 3800€
Die Wohnung steht im Moment leer und kann somit sofort übernommen werden. Rundum eine ideale Wohnung zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
# Lagebeschreibung
Lage:
Die attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Balingen-Weilstetten.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587262.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 410290
