Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ich biete hier eine freie, helle (Südausrichtung!), 3-Zimmer-Wohnung mit Essdiele in einer gepflegten, meist von den Eigentümern selbst genutzten Anlage im Dachgeschoss des 12-stöckigen Hauses an. Der großzügige, nicht einsehbare Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über einen neuwertigen Vinylboden und eine Einbauküche. Die Diele kann eine gemütliche Essecke beherbergen. Die Wohnung eröffnet einen tollen Ausblick. Das Haus hat eine komplette Sanierung der Fassade (mineralische Dämmung), Fenster, Balkone usw. in 2021/22 erfolgreich hinter sich gebracht, was sich die Eigentümer einiges haben kosten lassen und was die Nutzungszeit des Gebäudes deutlich erhöht hat. Kein Investitionsstau. Glasfaseranschluss für alle Medien. Die energetische Sanierung verschafft Ihnen einen erheblichen Vorsprung gegenüber den vielen noch immer nicht sanierten Objekten.
Die Frischwasserleitungen (Strangsanierung) sind im Dezember 2025 ebenfalls saniert worden.
Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Elektrik ist für die Vermietung der Wohnung aufbereitet worden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig, aber ruhig. Die Bahnlinie ist im 12. OG kaum wahrnehmbar, bei geschlossenen Fenstern überhaupt nicht. Es sind 3-fach-Thermoscheiben angebracht. Dafür ist der S-Bahnhof schnell erreicht und die Innenstadt von Pinneberg wie auch der Fahlt ebenso. Blick auf die Cable-Sport Arena, also quasi „Seeblick“ 😉
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Hausgeld beinhaltet auch die Instandhaltungsrücklage mit 197,50 €.
Eine Garage kann hinzuerworben werden.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572249.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 376078
