Beschreibung
# Objektbeschreibung
Haus in Windhagen Stockhausen zu verkaufen
Aktuell noch ohne Makler, daher ohne Provision.
Das Haus ist direkt bewohnbar, keine Wartungen oder Umbauten nötig.
Haus wurde 2017 Massiv aus Ytong Steinen gebaut. Somit beste Energiewerte. Gas kosten der letzten 5 Jahre können eingesehen werden.
Das Haus hat eine Nutzfläche von 140qm, die Wohnfläche ist wegen der schrägen im Obergeschoss mit 125qm angegeben.
Obergeschoss:
– drei Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Erdgeschoss:
– Ess- & Wohnzimmer
– Küche mit extra Raum als nebenküche
– Badezimmer mit Dusche und WC
– großer Flur
– HWR mit Heizung und warmwasserspeicher
Gehobene Ausstattung
– Solar für Warmwasser
– Kamin
– Schlafräume Parkett
– Doppelcaport aus Aluminium (2023)
– Terrassenüberdachung aus Aluminium (2022)
– Überdachung neben dem Haus aus Aluminium (2024)
Alle Überdachungen mit Beleuchtung und Milchglas
Wert der Überdachungen ca. 60.000€
– Großes Gartenhäuschen mit Strom und Wasser am Ende des Grundstücks
– Licht und elektrische Rollläden (an allen Fenstern) mit Smart Home
– private Stellplätze für bis zu 6 Autos.
Gerne können auch Möbel oder Mähroboter etc. übernommen werden.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Sollte sich zeitnah kein Käufer finden geht das Haus an einen Immobilienmakler
Bitte haben sie Verständnis, das die Privatsphäre der Familie wichtig ist.
Daher ist eine Besichtigung nur gegen eine positive Finanzierungsanfrage möglich.
Bei Interesse kann ich gerne weitere Bilder zukommen lassen.
Mit freundlichen Grüßen
Matthias
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist 2020 komplett renoviert worden und kann sofort bezogen werden.
Alle Materialien sind hochwertig und von sehr guter Qualität.
Aluminium Carport und Terrassenüberdachungen von sehr guter Qualität und Milchglas im Wert von ca. 60.000€
Kamin ca. 4500€
Garthaus ca. 9000€
Solaranlage mit Heißwassertherme
Möbel könne alle auf Wunsch mit übernommen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 1049 m²
# Lagebeschreibung
Windhagen Ortsteil Stockhausen.
Ruhige Anliegerstraße in schöner Wohngegend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417447
