Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 53 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie einen Stellplatz, beides ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
•Neue Böden inklusive neuer Sockelleisten
•Wände komplett neu gestrichen
•Sämtliche Türen vollständig erneuert
•Badezimmer komplett saniert
•Austausch aller Steckdosen und Lichtschalter
•Installation moderner LED-Beleuchtung in allen Räumen
• Neue Einbauküche
Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet und weiteren Stauraum schafft.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 Vermieter.
Jährliche Kaltmiete: 7800€
Staffelmietvertrag mit Steigerung von 240€ pro Jahr.
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand, sodass keine weiteren Investitionen erforderlich sind.
Provisionsfrei von privat.
Preis ist Verhandlungsbasis.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Graf-Karl-Straße 1 in zentraler Lage von Schlitz. Der historische Stadtkern mit seinen Fachwerkhäusern, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Grünflächen und Spaziermöglichkeiten entlang der Schlitz. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Fulda und Lauterbach, über das regionale Straßennetz und die nahegelegene A7.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 417452
