Beschreibung
# Objektbeschreibung
Reiheneckhaus in sehr guter Lage
Objektbeschreibung
– Massive Ziegelbauweise, Betonkeller und Decken Baujahr 1971
– Gas-Brennwert-Zentralheizung (2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Duschbad OG: Dusche, WC und Waschbecken neuwertig
– Duschbad im DG: Dusche, WC und Waschbecken
– EG: WC mit Waschbecken neuwertig
– Ausgebautes DG
– Terrasse
– 2 Garagen mit Stromanschluss und Beleuchtung
– Balkon & Dach Südwestausrichtung ideal für Photovoltaik / Solarthermie
– Glasfaseranschluss im Haus
– Die Heizöltanks wurden entfernt, somit steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung
Das Haus hat eine gute Raumaufteilung und bietet viel Platz.
Der Preis ist Verhandlungsbasis.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in 86415 Mering, einer Marktgemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg, zwischen Augsburg und München. Grundschule, Realschule, Gymnasium und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Durch zahlreiche Bus- und Regionalbahnlinien, sowie einem guten Anschluss an die B17, B2 und die A8, ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Über den Bahnhof Mering erreichen Sie den Hauptbahnhof München in ca. 30 Minuten, sowie Augsburg Hbf. in ca. 15 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art EDEKA, REWE, LIDL, ALDI usw., Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie verschiedene Fachgeschäfte befinden sich in Mering, ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah, aber dennoch verkehrsgünstig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419667
