Beschreibung
# Objektbeschreibung
Moderne Shishabar mit Vollkonzession in Landsberg am Lech – komplett renoviert & betriebsbereit gegen Ablöse abzugeben.
Das Objekt kann auf Wunsch auch als Restaurant oder Vergnügungsstätte umgestellt werden.
Zum Verkauf steht eine stilvoll eingerichtete Shishabar mit Konzession für Wasserpfeifen, Küche, Alkohol und Spielautomaten im Gewerbegebiet Landsberg am Lech. Dank der Lage im Gewerbegebiet sind hier lautere und gesellige Wochenendabende problemlos möglich – ideal für ein erfolgreiches Nachtkonzept.
Objektdetails:
•Gesamtfläche: ca. 180 qm Gastraum + ca. 80 qm Außenlager
• 4000€ Brutto Warmmiete inklusive Strom
•Ca. 130 Sitzplätze innen + ca. 60 auf der Terrasse
•Voll ausgestattete Küche und Bar
•Innen- und Außenlager (gekühlt) vorhanden
•Keine Brauereibindung
•Frei verhandelbare Getränkedeals können übernommen werden (Freiware)
• 30 Parkplätze
•Auf Wunsch kann der Firmenwagen (300 € mtl.) mit übernommen werden
Umbauten & Investitionen (ca. 105.000 €):
•Neuer Vinylboden im gesamten Lokal
•Neue Möbel & komplette Barausstattung
•Neue MOE’s Wasserpfeifen
•5 Fernseher + 1 Beamer
•Innen- und Außenbeleuchtung neu
•Terrasse komplett ausgebaut (Möbel, Schirme, Beleuchtung)
•Neue Küchengeräte
•2 neue Spielautomaten
•1 Spieltisch
Das Objekt kann auf Wunsch auch als Restaurant oder Vergnügungsstätte umgestellt werden. Es ist sofort betriebsbereit und bietet dank der hochwertigen Ausstattung und der Lage ein attraktives Potenzial für Gastronomen und Investoren.
# Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Warmmiete: 3.950,00 €
Heizkosten: 470,00 €
Lagerfläche: ca. 70 m²
Gastronomiefläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Gewerbegebiet
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 401892
