Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese kernsanierte, frisch renovierte ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe der Herrenhäuser Gärten.
Die liebevoll renovierte 2-Zimmerwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren, das im Jahr 2022 umfassend grundsaniert wurde – inklusive einer hochwertigen Dachsanierung mit Isolierung und Neueindeckung.
Besonders hervorzuheben sind die originalen Dielenböden, die aufwendig restauriert wurden und der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre verleihen.
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Neue Sanitärobjekte, Original-Fußboden (Dielen) aufgearbeitet/wieder hergestellt! Funktionelle Küchenzeile vorhanden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
•Nur wenige Minuten zu den weltberühmten Herrenhäuser Gärten – ein Spaziergang durch barocke Pracht und botanische Vielfalt
•Hervorragende Anbindung: Straßenbahn, Bus und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
S-Bahn ist auch in der Nähe Bahnhof Leinhausen.
Parkplätze vor der Tür vorhanden
•Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar – von traditionell bis modern.
Lebensqualität pur:
•Ruhige Wohnstraße mit viel Grün und freundlicher Nachbarschaft
•Ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber
•Naherholung in der Leineaue – perfekt für Jogging, Radfahren oder Picknick
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417791
