Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche in der Liebigstraße 1 in Hof eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Einheit ist zuverlässig vermietet und erzielt einen monatlichen Mieteingang von 2.180 €, was einer Bruttomietrendite von rund 13,8 % entspricht. Unter Berücksichtigung des jährlichen Hausgeldes von 674 € ergibt sich eine Nettomietrendite von etwa 13,4 % – ein außergewöhnlich starkes Ergebnis für eine zentrale Innenstadtlage.
Die vollständig sanierte Wohnung bietet mit 87,14 m² eine moderne und gut nutzbare Raumaufteilung. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist bereits integriert und sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietern. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, was den Wohnkomfort wesentlich erhöht.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Hof. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der fußläufigen Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der hohen Mietnachfrage in dieser Lage stellt dieses Objekt eine solide und nachhaltig rentable Investition dar.
# Ausstattung
Garten, Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Hof. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Verkehrswege macht die Lage besonders attraktiv. Dieser Stadtteil ist als lebendig und pulsierend bekannt. Die Innenstadt ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und zieht eine vielfältige Bewohnerschaft an, darunter junge Berufstätige und Familien, die das städtische Leben schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 411811
