Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe Stadtteil Oberreut. Die Wohnung zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet weiteren Stauraum.
# Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, ein Parkplatz befindet sich direkt vor Eingangstür. Es gibt einen französischen Balkon und ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird PROVISIONSFREI verkauft, und wird momentan über AirBnB vermietet was eine sehr Gute Rendite bringt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
# Lagebeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberreut. Die Anbindung ist sehr gut.
Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle befindet sich
400 Meter (5 min) entfernt. Weiterhin befindet sich eine Bushaltestelle 750
Meter (10 min) entfernt.
Sie finden im Umkreis von nur teilweise wenigen Gehminuten
was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.
Dies wären:
Lebensmittelläden ( z.B Edeka, Netto, Mix Markt)
Apotheken (z.B Kranich-Apotheke)
diverse Ärzte
diverse Kindergärten
diverse Schulen
diverse Kinderspielplätze
diverse Restaurants/Imbiss
Durch die sehr gute Anbindung (S-Bahn und Bushaltestelle)
kommen Sie überall schnell hin.
Die Innenstadt ist nur ca. 4,5 km entfernt.
Mit dem Auto und dem Fahrrad sind Sie ebenfalls schnell in der Karlsruhe
Innenstadt. Weiterhin haben Sie durch die nahliegende
Südtangente (B10) und die nahliegende Autobahn (A5) haben Sie überall sehr
schnelle Anbindungen mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei den Angaben kann ich keine Gewähr für deren Richtigkeit,
Vollständigkeit, Qualität und Aktualität übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588557.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 415504
