Beschreibung
# Objektbeschreibung
In unserem gepflegen Büro- und Wohnhaus ist nach Absprache mit dem Mieter eine hochwertige Büroeinheit im 1 OG frei.
Die Flächen teilen sich auf in einen Eingangsbereich mit grosszügigem Flur. Es folgend 4 Büroräume von ca. 25 m² bis 50 m². Des weiteren ist eine hochwertige Einbauküche, zwei WC Anlagen sowie ein Server- und ein Abstellraum vorhanden.
# Ausstattung
Einbauküche, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Einheit ist für den Sommer klimatisiert und im Winter mit Fussbodenheizung ausgestattet. Eine neuwertige Datenverkabelung ist vorhanden; die Beleuchtung ist auf LED Basis.
Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2025
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Warmmiete: 3.300,00 €
Bürofläche: ca. 245 m²
# Lagebeschreibung
Sehr verkehrsgünstig an der Ausfahrt zur B3. Trotz der nahe Lage zur Bundesstraße sind die Räumlichkeiten sehr ruhig.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Als Mieter haben Sie einen direkten Kontakt zum Eigentümer.
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mwst.
PKW Stellplätze können am Objekt angemietet werden.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582432.pdf (Grundriss)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 162 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 401294
