Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das wunderschöne, denkmalgeschützte Bahnhofsgebäude aus 1871 wurde im Jahr 2017 komplett restauriert und saniert. Es wurden teilweise die historischen Fachwerkwände frei gelegt. Die gesamte Fassade wurde restauriert.
Es stehen 3 Flächen zur Vermietung zur Verfügung. A: 120m² Bürofläche in 4 Räumen und 17m² Nebenfläche zur Verfügung. 1. Obergeschoß mit eigenem Eingang und Treppenhaus. Kaltmiete 1027€.
B: 107m² Büro/Praxisfläche mit einem großem Raum (55 m²) im EG mit eigenem Eingang. Kaltmiete 1100€.
C: Laden oder Büro im EG ( ehemaliges Reisezentrum der DB ) 90m² in 4 Räumen. Hohe Besucherfrequenz. Kaltmiete 1350€.
Alle Einheiten haben eigene WC Räume.
Bei Bedarf können Flächen erweitert oder zusammen gelegt werden.
# Ausstattung
Teppichboden, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Bürofläche: ca. 107 m²
# Lagebeschreibung
Verkehrstechnisch befindet sich das Gebäude in exponierter Lage in der Kreisstadt Diepholz direkt am Bahnhof mit ICE und Intercity Anschluß, am Busbahnhof und mit ausreichend Parkplätzen in der Nähe.
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Im Erdgeschoß befindet ein Buch- und Zeitschriftenladen sowie ein Burger-Imbiss.
Weitere gewerbliche Büromieter nationaler und internationaler Unternehmen in den Obergeschoßen.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589793.pdf (1.OG Süd)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589794.pdf (EG Nord)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417809
