Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte MFH besteht aus 11 Wohneinheiten und zeichnet sich durch seine gute Lage und angenehme Bewohner aus.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Wir bieten eine schöne, helle, geräumige Wohnung im 4.OG mit Aufzug an. Die Wohnung besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit Platz für einen Eßstisch und Zugang zum Balkon, sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Es gibt eine kleine helle Küche mit 2 Fenstern und EBK mit Spülmaschine, eine kleine Abstellkammer, ein Gästebad und ein Hauptbad mit einer Dusch-Badewanne. Die Fenster vom Schlaf- und Wohnzimmer (Balkonseite) haben Rollladen.
Bis auf die Küche ist die Wohnung unmöbliert.
Die Küche ist im Mietpreis enthalten
Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen.
Die Kosten für Warmwasser sind in den Heizkosten enthalten (Fernwärme).
Die Kosten für Kaltwasser in den allg. Betriebskosten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Zentral gelegen in Duisburg Wanheimer-Ort, alle Einkaufmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Für einen Mietvertrag sind eine einwandfreie Schufaauskunft und Einkommensnachweise Voraussetzung, die bitte zur Besichtigung mitzubringen sind.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573299.pdf (Grundriss Whg 11)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 379047
