Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem neuwertigen und schön gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1994.
Das Haus liegt Idyllisch und sehr ruhig gelegen am Stadtrand von Warstein.
Es ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Hausmeisterservice vorhanden, somit entfällt der Winterdienst und die Treppenhausreinigung.
Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz direkt am Haus, ebenso ein Kellerraum.
Die Mieterstruktur ist sehr angenehm.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Es wird eine gepflegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m2 Wohnfläche angeboten. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Es gibt einen PKW-Stellplatz für 20,00 €/ monatl. anzumieten.
Es ist eine Einbauküche vorhanden, diese kann beim aktuellen Mieter abgelöst werden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
# Lagebeschreibung
Die 26.000 Einwohner zählende Stadt Warstein am Nordrand des Arnsberger Waldes – ist eine Stadt der Vielfalt.
Die Stadt ist umgeben von weiten Waldflächen in einem sanft bergigen Erholungsgebiet.
International führende Unternehmen im High-Tech-Bereich haben sich hier entwickelt und nicht zuletzt ist Warstein die Heimat der weltweit bekannten Bier-Marke „Warsteiner“.
Sehr attraktiv macht die Stadt die vorzügliche landschaftliche Lage, mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und die überregionalen Sport-Events.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
keine Haustiere erlaubt!
Aktuelle Bilder folgen!
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587597.pdf (Grundriss )
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587598.pdf (Energieausweis )
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 413347
