Beschreibung
# Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Höchberg
Adresse: Albrecht-Dürer-Straße, Höchberg
Wohnfläche:ca. 75 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Beschreibung:
Diese moderne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Vom großzügigen Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den offenen, aber überdachten Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und vollständig möbliert, sodass Sie sofort einziehen können. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet sicheren Komfort für Ihr Fahrzeug. Schluss mit dem Kratzen vom Eis im Winter oder durch Regen bis ins Haus rennen.
Ausstattung im Überblick:
2 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche, offener, überdachter Balkon, voll möbliert und bezugsfertig, moderne Einbauküche,Tiefgarage / Stellplatz inklusive im 1. Obergeschoss
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
# Lagebeschreibung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Höchberg. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zur Stadt Würzburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419892
