Beschreibung
# Objektbeschreibung
Möblierte 2 Zi. Wohnung mit zwei Wintergärten
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Wintergärten – jeweils im Schlaf- und Wohnzimmer – die der Wohnung ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Ambiente verleihen. Sie bieten idealen Platz für einen kleinen Arbeitsplatz, eine Leseecke oder einfach einen gemütlichen Rückzugsort.
Ausstattung (voll möbliert):
– Garderobenbereich mit Schuhschrank und Spiegel
– Bettgestell (ohne Matratze)
– Große Couch inkl. Couchtisch
– Esstisch inkl. Sitzbänke
– Kleiderschrank
– Einbauküche mit kompletten Elektrogeräten
– Waschmaschine
– Lampen in allen Räumen
– Vorhänge/Gardinen
Wohn-Highlights:
– Zwei Wintergärten – perfekt für Homeoffice, Gaming, Lesen oder einfach zum Entspannen
– Moderne Küche und stilvoll eingerichtetes Bad
– Ruhige Erdgeschosslage
– Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 55 Wohneinheiten
# Ausstattung
Wintergarten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– Es werden nur Bewerbungen mit aussagekräftigen Angaben berücksichtigt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
– Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Nittendorf mit hervorragender Infrastruktur:
– Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, Netto, REWE, Metzgerei
– Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Regensburg
– Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Nähe
– Diverse Sportvereine im Ort
– Sehr gute Anbindung an die A3 (Richtung Regensburg & Nürnberg)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung kann sofort bezogen werden
Folgende Unterlagen vorab schicken oder spätestens zur Besichtigung mitnehmen:
– Selbstauskunft
– Lohnnachweise der letzten 3 Monate
– Schufa-Bonitätsauskunft
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 297904
