Beschreibung
# Objektbeschreibung
Tolle und sehr geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenstück.
Über eine moderne Eingangstür betritt man die 3 Zimmer Wohnung in einem MFH mit insgesamt 4 Mietparteien.
Da alle anderen Wohnungen auf den unterschiedlichsten Gebäudeseiten über separate Eingänge verfügen, ist die Privatsphäre für alle Mieter gewährleistet.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Gartenstück/Aussenbereich, welches vom jeweiligen Mieter zu nutzen, aber auch zu pflegen ist.
Von der Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den großzügigen und offenen Flurbereich von welchem alle anderen Räume zu erreichen sind.
Das große Wohnzimmer wurde mit dem Küchenbereich zu einem Raum kombiniert und ist mit einer hochwertigen Küchenzeile ausgestattet.
Von hier aus gelangt der Mieter direkt auf die eigene Terrasse und den eigenen Gartenbereich.
Das große moderne Vollbad bietet ebenfalls sowohl eine eigene Badewanne, als auch einen separaten Duschbereich.
Die Eingangstür und die Fenster wurden alle im Jahr 2025 erneuert.
Für die Wohnung wird vom zukünftigen Mieter ein ausreichendes Einkommen, eine einwandfreie Schufa-Auskunft und eine einwandfreie Selbstauskunft benötigt.
Mindestmietdauer 2 Jahre.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Meggerdorf/OT Christiansholm ist eine ländlich, aber verkehrsgünstig gelegene Gemeinde mit ca. 700 Einwohnern.
Die Grundschule des Ortes ist auf dem Johannisberg untergebracht, einem Herrenhaus des gleichnamigen Gutes. Zum Schulgelände zählen Sportplatz und Turnhalle.
Neben der 1890 gegründeten Feuerwehr bieten Sportverein, Schützengilde, DRK-Ortsverein, Angelsportverein, Reitergemeinschaft und Heimatbund ein breites Angebot für die Bevölkerung.
Die Landwirtschaft prägt das Landschaftsbild und unterstreicht die friedliche Umgebung. Als malerisch schön beschrieben ist Meggerdorf noch heute ein Dorf mit vielen Seiten und besonderen Plätzen. Die Sorgeschleife, die alten Moore und die naturbelassene Umgebung, machen Meggerdorf zu einem idealen Ausflugsziel und gesellen sich damit zu der gesamten Stapelholmer Landschaft.
Das MFH liegt zwar im Ortskern, aber doch am Ortsrand. Man hat sogar einen wunderbaren Ausblick in die Natur hinter dem Anwesen.
Die Umgebung ist hauptsächlich von modernen und vielen neu gebauten Einfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und das Objekt liegt ruhig und dennoch zentral gelegen.
Über die – fast nur tagsüber und mäßig befahrene Bundesstraße 202- welche durch den Ort führt, sind alle Dinge des täglichen Bedarfes entweder im Ort selber oder in den angrenzenden Ortschaften in ca. 5 – 10 Minuten gut erreichbar. (Hohn/Erfde/Fockbek) Bis Rendsburg sind es ca. 15 – 20 Minuten.
Ebenfalls ist die BAB 7 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
** Bitte nur an Interessenten mit einer einwandfreien Schufa-und Selbstauskunft, einem eigenen und ausreichenden Einkommen bzw. ausreichenden Gemeinschaftseinkommen.**
Ab Frühjahr 2027 würde die Möglichkeit bestehen die Eigentumswohnung im Einzelnen und/oder das gesamte Haus als Selbstnutzer oder zur Vermietung als Kapitalanleger käuflich zu erwerben. Näheres auf Anfrage.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 414755
