Beschreibung
# Objektbeschreibung
Von privat – KEINE MAKLER – keine PROVISION
Die Whg. hebt sich deutlich ab von den anderen angebotenen Wohnungen:
fast neu – Baujahr 2016
sehr niedriger Energieverbrauch
sehr niedriges Hausgeld
neue, zeitgemäße Heizungsanlage (Holzpellets)
Raum, Weite, positives Wohngefühl, individuelle Wohnanlage,
kleine Hausgemeinschaft, gepflegtes, ruhiges Haus
kostbare Wohnfläche wird gespart durch
9m2 Kellerabteil UG, 2m2 Waschmaschinenstellplatz UG
optimale Flächennutzung- kein langer Flur
barrierefrei
gehobene zeitgemäße Ausstattung, Bad, Kueche
bisher Eigentümer bewohnt – frei ab 1.12.2025
sehr gute Wärmedämmung, niedrige Heizkosten, niedrige NK
weiteres Wertsteigerungspotential
Echtholzparkett
hohe Abschreibung für 50 Jahre
Fußbodenheizung
barrierefrei
großzügige Bauweise
umgeben an zwei Seiten von großen Grünflächen
bodentiefe Fenster
zusätzliches seitliches Fenster
Terrasse, Garten
großzügige Nutzräume im UG
Aufzug, Tiefgarage zzgl. 24 000€ , Fahrradraum, Waschmaschinenraum
Energieoptimiertes Gebäude
3 Stockwerke inmitten eines ca. 10 Jahre alten, geschmackvoll angelegten Wohnquartiers, aufgelockert durch viel umgebende Freifläche
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.02.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 418327
