Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9‑Parteienhaus, das Teil eines harmonischen Gebäudeensembles auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück ist. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und bietet folgende Räumlichkeiten:
Großer Flur mit separater Abstellkammer
Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche
Schlafzimmer
Büro/Gästezimmer
Wohnzimmer
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
Ein Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Frankfurt schätzen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Großzügiger Flur mit separater Abstellkammer
Küche mit guter Stellfläche
Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer und Wohnzimmer
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Ruhige Wohnanlage mit mehreren Häusern auf einem gemeinsamen Grundstück
Gepflegtes 9‑Parteienhaus
Büro/Gästezimmer
Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und mit vielen Fenstern, die die Sonne einlassen.
Zur Wohnung gehören außerdem:
Ein Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht
Mit dem Aufzug geht es bequem auf die 3. Etage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Eichendorffstraße 63c, 60320 Frankfurt am Main, im beliebten Stadtteil Dornbusch. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste U‑Bahn‑Station Frankfurt‑Dornbusch ist fußläufig erreichbar.
Fahrtzeiten (ÖPNV):
Innenstadt (Hauptwache / Alte Oper): ca. 8 Minuten
Frankfurt‑Sachsenhausen: ca. 12 Minuten
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Grünanlagen wie der Niddapark oder der Grüneburgpark sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A66 und A661 bieten zudem eine sehr gute Anbindung für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung wird ohne Inventar vermietet.
Bezugsfertig ist die Wohnung ab Ende Januar/Anfang Februar 2026. Besichtigungen der Wohnung können gern am Wochenende durchgeführt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 412745
