Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines Berliner Jahrhundertwende Altbaus. Sie erstreckt sich über die 4. und 5. Etage und verbindet den traditionellen Charme einer Altbauwohnung mit dem modernen Raumgefühl eines individuell gestalteten Dachgeschosses.
In der 4. Etage befinden sich neben der Diele die Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein weiteres großes Zimmer.
Von dort gelangt man über eine Wendeltreppe in die obere Etage mit einem 42 qm großen Wohnzimmer. Daran anschließend ist ein gemütliches Kaminzimmer mit einer großen Fensterfront mit Schiebetür. Abgerundet wird das Angebot durch eine südwestlich gelegene Dachterrasse zum ruhigen, begrünten Innenhof.
Durch die ideale Ost-West Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und sonnig. Die atemberaubende Aussicht über die Stadt bietet einen freien Blick bis zum Funkturm am Alexanderplatz, den Berliner Dom, etc..
Die Wohnung ist renoviert und gepflegt. Küche, Flur und Bad sind gefliest, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Spiegelzimmer der 4. Etage verfügen über Ahorn Parkett. Das große Wohnzimmer in der 5.Etage ist mit hellem Teppich ausgelegt, das Kaminzimmer wiederum gefliest.
Zur Wohnung gehören ein trockener Kellerraum sowie die Mitbenutzung einer Remise im Innenhof, z.B. zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern. Außerdem gibt es einen kleinen, lauschigen Garten hinter dem Hinterhaus.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Renoviert und gepflegt
Einbauküche
Fliesen, Parkett, Teppichboden
neue Gasetagenheizung
Dachterrasse
trockener Keller
Gartenmitbenutzung
Remisenmitbenutzung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines netten, lebendigen Kiezes mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Verschiedene Geschäfte, Supermärkte sowie Restaurants, aber auch Kitas und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Spree mit ihrem grünen Gürtel befindet sich in unmittelbarer Nähe.
S-Bahn fußläufig erreichbar (500m).
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
verkehrsgünstige Lage
ruhige, verkehrsberuhigte Seitenstraße
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1351 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419429
