Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Ernststraße. Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Aufteilung auf zwei Ebenen verleiht der Immobilie einen wohnlichen Charakter, mit der Möglichkeit, ein Arbeitszimmer abzugrenzen. Das wird besonders von der „Career Generation“ sehr geschätzt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Die hellen Räume sind durch große Fensterfronten optimal belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick in die grüne Umgebung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die weiteren Räumlichkeiten übergeht. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es ein inspirierendes Home-Office oder ein gemütlicher Rückzugsort.
Die Wohnung liegt in zweiter Reihe und ist somit wunderbar vom Straßenlärm abgeschirmt. In dieser kleinen, exklusiven Wohnanlage genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Der Balkon mit ca. 6 m² lädt dazu ein, nach einem ereignisreichen Arbeitstag die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen. Erleben Sie ein Wohngefühl, das Entspannung und urbanen Lifestyle perfekt miteinander verbindet.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Die Ausstattung dieser Maisonette-Wohnung überzeugt durch Qualität und ein durchdachtes Konzept. In den Wohnräumen wurde ein zeitloser Parkettboden verlegt. Die Schlafräume sind mit pflegeleichten Laminat ausgestattet.
Die Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt hier für natürliches Licht und optimale Belüftung.
Die Erwärmung erfolgt in der gesamten Wohnung sorgt eine zuverlässige Zentralheizung. Die Fenster sind modern isoliert und tragen gemeinsam mit der soliden Bauweise zu einer ordentlichen Energieeffizienz bei. Ein praktischer Abstellbereich innerhalb der Wohnung sowie zusätzliche Nutzflächen bieten ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was den hohen Wohnwert dieser Immobilie unterstreicht.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in Karlsruhe. In der Ernststraße wohnen Sie ausgesprochen ruhig. Dennoch wohnen Sie hier sehr zentral mit einer Top-Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie einen Cap Markt oder in ca. 1 KM Entfernung LIDL, Aldi, Alnutara und REWE. Ein DM ist ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, sodass Sie flexibel und schnell an Ihr Ziel gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn BAB ist gut angebunden und ermöglicht zügige Wege in die umliegenden Regionen.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Fahrrad-Anbindung. Auf gut ausgebauten Wegen erreichen Sie die Karlsruher Innenstadt sowie den Schlossgarten Karlsruhe in kurzer Zeit. Wer die Natur sucht, findet Entspannung im nahegelegenen Hardtwald.
Vielfältige Gastronomieangebote in der nahegelegenen Oststadt ergänzen die Wohnlage perfekt.
Hier genießen Sie die Vorzüge einer gut vernetzten Stadt kombiniert mit einer idyllischen Wohnruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Gas
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 420023
