Beschreibung
# Objektbeschreibung
Eine Oase für die ganze Familie! Architektenhaus in ruhiger zentraler Lage von Steinhude. Großes gepflegtes Grundstück in zweiter Reihe, pflegeleichter Garten mit Bewässerungstechnik und innenliegenden Brunnen (ganzjährig nutzbar). Gartenhaus mit Sauna und Aussenwasseranschluss nebst Schuppen. Beheizter Aussenpool mit Wärmepumpe und Salzwasseranlage. Große Terrasse, Carport für zwei Fahrzeuge mit Schuppen für Fahrräder usw.. Weitere Stellflächen vorhanden. Echtglaspergola über der Südterrasse. Kamin im Wohnzimmer. Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Teilbereich lässt sich auch als Anliegerwohnung nutzen (mehr Generationenhaus).
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder den Bedürfnissen entsprechend angepasst. Im Obergeschoss ist komplett Fußbodenheizung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1244 m²
# Lagebeschreibung
Zentral, jedoch ruhig und von der Straße aus uneinsehbares Grundstück. Gesichert durch automatisches Tor und komplett eingezäunt. Kindergarten, Hafen, Badeinsel und Ortskern sind fußläufig gut erreichbar. Mit dem Fahrrad ums Meer oder nach Wunstorf bequem machbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Ärzte und Heilpraktiker in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiet Steinhuder Meer direkt vor Ort. Der ideale Platz zum Leben und ausspannen für die ganze Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585288.pdf (Ansicht und Grundriß)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 392675
