Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Büro, Lagerhalle & Schirmschoppe – auch teilbar
Zur Vermietung steht ein attraktives und flexibel nutzbares Gewerbeobjekt, bestehend aus Büroflächen, einer Lagerhalle sowie einer Schirmschoppe. Die einzelnen Flächen können je nach Bedarf gemeinsam oder separat angemietet werden und lassen sich individuell auf verschiedene Nutzungskonzepte abstimmen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen, Logistik, Lagerzwecke oder Dienstleistungsbetriebe, die Wert auf anpassungsfähige Raumlösungen legen. Durch die flexible Aufteilung bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für wachsende Unternehmen oder unterschiedliche betriebliche Anforderungen.
# Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Bürofläche
Hochwertig ausgestattet und neu gestrichen
Moderne, helle Räumlichkeiten
Flexible Raumgestaltung:
Die Flächen können durch Trennwände erweitert oder unterteilt werden
Dachboden vorhanden, mit Potenzial zum Ausbau (z. B. zusätzliche Büro- oder Lagerfläche)
Lager- & Außenflächen
Lagerhalle gut erreichbar
Lagerfläche teilweise neu gepflastert
Schirmschoppe vielseitig nutzbar
Optimale Anfahrbarkeit auch für größere Fahrzeuge
Weitere Highlights
Parkplätze direkt am Objekt vorhanden
Vermietung flexibel gestaltbar – Flächen und Nutzung je nach Bedarf anpassbar
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 3500 m²
Lagerfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige und zugleich gut erreichbare Lage
Autobahn A31 nur ca. 5 km entfernt
Sehr gute Verkehrsanbindung – A31 in nur 5 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589371.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589372.pdf ()
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417312
