Beschreibung
# Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage – frisch sanierte Wohnung mit solider Rendite
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Immobilie zum Kaufpreis von 145.000 €. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat.
✔ Frisch saniert – ohne Renovierungsaufwand
✔ 5,38 % Rendite – attraktive Kapitalanlage
✔ 3,44 % AfA – steuerliche Abschreibung möglich
✔ Keine Maklercourtage – Sie sparen 5.176 €
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit solider Rendite suchen.
Bei Interesse sende ich dir gern weitere Informationen zu.
# Ausstattung
Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Attraktive Kapitalanlage – frisch sanierte Wohnung mit solider Rendite
Zum Verkauf steht eine frisch sanierte Immobilie zum Kaufpreis von 145.000 €. Die Wohnung erzielt eine Kaltmiete von 650 € pro Monat.
✔ Frisch saniert – ohne Renovierungsaufwand
✔ 5,38 % Rendite – attraktive Kapitalanlage
✔ 3,44 % AfA – steuerliche Abschreibung möglich
✔ Keine Maklercourtage – Sie sparen 5.176 €
Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung mit solider Rendite suchen.
Bei Interesse sende ich dir gern weitere Informationen zu.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen erreicht man die umliegenden Städte und Autobahnen in kurzer Zeit, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Anbieter-Objekt-ID: 418921
