Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Eingangsbereich dieser wunderschönen Altbauwohnung befindet sich ein Flur, von dem man in alle Zimmer gelangt.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminat versehen, in der Küche und im Badezimmer wurden am Boden grauen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und weißgekachelt
2021 wurden weiße 3-fach verglaste Holzfenster (2-flügelig) eingebaut
In der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer, in der bequem Lebensmittel, Waschmaschine oder Kühlschrank Platz finden
Vom Schlaf- bzw. Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der abends einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Haus ist in einer Seitenstrasse mit großem Baumbestand sehr ruhig gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Mainufer mit dem schönen neuen Hafengelände ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso die Innenstadt, Busnetz sowie S-Bahn.
In Frankfurt arbeiten und in Offenbach wohnen: Das bedeutet, die Vorteile gleich zweier Großstädte zu genießen. Mit 120.000 Einwohnern überschaubar und eine Stadt der kurzen Wege, gleich neben Frankfurt und trotzdem ganz für sich. Eine moderne urbane Infrastruktur begegnet schönen Gründerzeitvierteln, einzigartigen Museen und gepflegten Parkanlagen, im Süden der Stadt ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten. So dehnt sich etwa das Naherholungsgebiet Buchhügel bis an den Spessartring aus. Seit im Jahr 1800 in Offenbach die Kunst der Lithografie erfunden wurde, ist die Stadt außerdem ein Zentrum des grafischen Gewerbes; die berühmte Offenbacher Hochschule für Gestaltung und rund 900 Betriebe aus den Bereichen Design, Druck, Grafik und Film machen Offenbach zu einem führenden Kreativzentrum, dessen Esprit eine der lebenswertesten Städte in Deutschland prägt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Der Mietvertrag wird eine Mietstaffel enthalten: alle 2 Jahre + € 40,- monatlich
Hausmeisterservice und Treppenreinigung
WG geeignet, maximal 2 Personen
Auf Wunsch kann die Küche inkl. aller Elektrogeräte vom Vormieter für € 900,- übernommen werden
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Baujahr: 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 417804
