Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Objekt wurde nach neuester (EnEv) Energieeinsparverordnung gebaut und mit einer witterungsgesteuerten Wärmepumpen-Anlage (Luft), also völlig ohne fossile Brennstoffe, beheizt. Ein niedrigerer Energieverbrauch durch die Installation der Fußbodenheizung ist sichergestellt. Der allgemeine Strombedarf wird durch eine Fotovoltaikanlage unterstützt. Die senkrechten Fenster im „Haupthaus“ wurden nach alten Vorlagen mit Blockrahmen und in der „Scheune“ aus farbigen Kunststoffprofilen hergestellt und mit einer 3-Scheibenverglasung ausgestattet.
Auch eine Wallbox für die Nutzer wurde installiert.
# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfertig, es kann noch Einfluss auf die Ausstattung wie Bodenbeläge und Sanitärelemente genommen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Im historischen Warfendorf Rysum in der westlichen Ferienregion Ostfrieslands der Krummhörn, wurde auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein alter, ruinöser, heruntergekommener Gulfhof abgetragen. Unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde wird ein neuer Gulfhof nach historischem Vorbild und heutigem Stand der Technik (Effizienzhaus KfW 55) wieder neu aufgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585259.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585260.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 407027
