Beschreibung
# Objektbeschreibung
Exklusives Off-Market-Angebot: Dreistöckige Vastu-Villa in Elchingen bei Ulm, Baden-Württemberg/Bayern.
Die Immobilie befindet sich im finalen Bauabschnitt – Fassade fertiggestellt, Innenausbau teilweise ausgeführt – und bietet dem Käufer die Möglichkeit, individuelle Wünsche bei der Fertigstellung umzusetzen.
Eckdaten:
Grundstücksfläche in Premium-Wohnlage: ca. 2.200 m²
Wohnfläche: ca. 760 m²
Drei Geschosse mit jeweils eigenem Eingang
Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder drei separate Luxuswohneinheiten möglich
Architektonisches Konzept:
Die Architektur folgt den Prinzipien der Vastu Shastra, einer jahrtausendealten indischen Lehre harmonischer Raumgestaltung. Die durchdachte Ausrichtung der Räume, das zentrale Atrium und die Zonierung nach den fünf Elementen schaffen ein energetisches Gleichgewicht – ideal für gesundes Wohnen, Yoga oder als privates Retreat.
Lage & Aussicht:
Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären 180°-Panoramablick auf die Alpen und das Ulmer Münster sowie auf das historische Schlachtfeld von Elchingen (1805), Schauplatz eines entscheidenden napoleonischen Sieges.
Investition & Potenzial:
Ursprünglicher Investitionsaufwand: über 5 Millionen Euro
Baugenehmigung für 8-Meter-Pool vorhanden
Ideal für Kapitalanleger, Familien oder Liebhaber historisch und spirituell bedeutsamer Orte
Kontakt:
Für Grundrisse, Visualisierungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
# Ausstattung
Terrasse, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Rohbau
Grundstücksfläche: ca. 2312 m²
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 368860
