Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus wird mit höchstem Anspruch umfassend saniert und neu interpretiert. Der ursprüngliche Charme bleibt erhalten, während zugleich ein Wohnensemble entsteht, das moderne und nach-haltige Bauweise miteinander verbindet.
Sechs exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen zwischen 72 m² und 108 m² bieten Raum für individuelle Ansprüche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der das Wohnerlebnis erweitert und herrliche Ausblicke über die Stadt eröffnet.
Das durchdachte Gesamtkonzept setzt auf zeitgemäße Eleganz und nach-haltige Technik. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit
Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige
Energiekosten. Der moderne Designboden in stilvoller Landhausdiele Eiche verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während die Bäder mit Beton-fliesenoptik und edlen schwarzen Armaturen eine elegante, urbane Note setzen. Holz und Steinoptik greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Ambiente von zeitloser Raffinesse.
Hier entstehen Wohnräume für Menschen, die mehr erwarten: ein Zuhause mit Charakter, das Design, Nachhaltigkeit und Eleganz auf besondere Weise vereint.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Auf 107,5 m² Wohnfläche präsentiert sich diese Wohnung im 1. Oberge-schoss als echtes Highlight. Vier großzügig geschnittene Zimmer bieten Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Heller Grundriss, ein edler Designboden in Landhausdiele Eiche und ein modernes Bad verleihen der Wohnung ihre besondere Note. Ein separates Gäste-WC sorgt für beson-deren Komfort im Alltag.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Das Münsterviertel gehört zu den gefragtesten Wohnadressen in Hof – ein Stadtteil, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer gewachs-enen Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zum städtischen Leben. Direkt angrenzend an das Stadtgebiet Krötenbruck profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufs-möglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für Familien, die kurze Wege schätzen, und für alle, die mitten im Leben stehen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Der Vertrieb der Wohnungen hat bereits begonnen – sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschwohnung. Sobald Sie sich entschieden haben, begleiten wir Sie gerne und unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung. Wir arbeiten mit lokalen Banken und seriösen Finanzierern zusammen, die Sie gerne beim Erwerb Ihrer Traumimmobilie begleiten. Der Kaufvertrag wird selbstverständlich notariell beurkundet und bietet Ihnen damit höchste Rechtssicherheit.
Ein weiterer Vorteil: Der Kaufpreis wird erst mit der Schlüsselübergabe fällig. Sie leisten also keine risikobehaftete Anzahlung auf ein noch unfertiges Produkt, sondern zahlen erst, wenn Sie Ihr neues Zuhause tatsächlich übernehmen können. So wird Ihr Wohnungskauf zu einem transparenten, sicheren und komfortablen Schritt in die eigenen vier Wände.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung, sofern Sie den Wohnungskauf als Kapitalanlage nutzen möchten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 416547
