Beschreibung
# Objektbeschreibung
WG-Neugründung – Erstbezug nach Sanierung.
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-WG, die sich im 4. OG eines modernisierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Bamberg befindet und durch ihre klassische Ausstattung sowie den optimalen Grundriss besticht.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, von welchem Sie direkt in das moderne Badezimmer gelangen, welches neben der Dusche auch mit einem Handtuchheizkörper sowie einem modernen LED-Spiegel ausgestattet ist. Linksseitig vom Flur aus erreichen Sie zunächst die helle und modern gestaltete Küche mit Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank, welche zum Verweilen, Kochen und Entspannen einlädt.
Ebenso gelangen Sie über die rechte Seite des Flurs in die drei separaten WG-Zimmer, welche jeweils über ca. 12 m² Wohnfläche verfügen und bereits möbliert sind. Sie verfügen über ein Bett, einen Nachttisch mit Lampe, einen Schreibtisch, einen Bürostuhl, einen Sessel sowie einen Kleiderschrank. Des Weiteren sind die Kosten für den Stromverbrauch bereits in den Nebenkosten inkludiert.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, welches sich direkt neben dem Wohnungseingang befindet.
Die WG ist perfekt für diejenigen geeignet, die das klassische Wohnambiente mögen und die Vorzüge einer zentralen Lage genießen möchten.
Zu der Wohnung gehört ebenso noch ein Kellerabteil.
# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
– Vollmöbliert mit Bett, Nachttisch mit Lampe, Schreibtisch, Bürostuhl, Sessel und Kleiderschrank
– Einbauküche inkl. Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank
– Modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper & LED-Spiegel
– Personenaufzug
– Optimaler Grundriss
– Lampen bereits installiert
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Großzügiges Kellerabteil
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Warmmiete: 380,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 990,00 €
# Lagebeschreibung
Das WG-Zimmer befindet sich in der Siemensstraße 39 in einem gut angebundenen Stadtbereich von Bamberg. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und guter Erreichbarkeit und eignet sich besonders für Studierende, Auszubildende oder Berufstätige.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bamberger Innenstadt, zur Universität, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Punkten des Stadtgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Arbeitsstätten, Bildungseinrichtungen und Versorgungseinrichtungen bietet die Lage eine hohe Wohnqualität und ist ideal für ein angenehmes und unkompliziertes WG-Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589973.pdf (Ansicht Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 418979
