Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohngemeinschaft:
3 Schlafzimmer + Wohnzimmer: Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse & Einbauküche in Zeltingen-Rachtig – 174 m² Wohnkomfort an der Mosel!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Zeltingen-Rachtig OT Ürzigermühle bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und eine schöne Terrasse – ideal für gemütliche Abende im Freien.
-3 Schlafzimmer
-1 großes Wohnzimmer
-Bad mit Walk-In Dusche
-Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
-Große, voll ausgestattete Einbauküche
-Großzügiger Terasse und eigenen Garten
-Abstellraum für zusätzlichen Lagerplatz im Alltag
-Anmietung einer Garage, Carport oder Stellplätze möglich
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat eine voll ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein ideales Zuhause für eine Wohngemeinschaft, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2026
Bodenbelag: Fliesen
Nebenkosten: 250,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Warmmiete: 700,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.000,00 €
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Zeltingen-Rachtig in einer ruhigen Wohngegend mit traumhaftem Blick auf die Mosel. Die charmante Gemeinde ist bekannt für ihre Weinbau-Tradition und die malerische Landschaft, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die B53 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Bernkastel-Kues (ca. 10 Minuten) und Traben-Trarbach (ca. 15 Minuten). Der Bahnhof in Wittlich bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Trier und Koblenz. Ein Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Haus.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, die eine gute Bildung für die Jüngsten gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Gemeinde zu finden, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht Zeltingen-Rachtig zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben an der Mosel genießen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mietpreis EUR 450 + Nebenkosten EUR 250 pro WG-Zimmer.
Die pauschale Nebenkosten enthalten Kalt- und Warmwasser, Heizkosten, Internetanschluss, Müllabfuhr und weitere Kosten in Zusammenhang mit der Wohnung.
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588612.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 415745
