Beschreibung
# Objektbeschreibung
Hier wartet eine traumhaft schöne, hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung auf Sie. Sie liegt im 2.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet folgende Ausstattung:
– 80 m² Wohnfläche
– hochwertige Nolte-Einbauküche inklusive
– modernes Bad mit Wanne
– separates WC
– Echtholzparkett in allen Wohnräumen
– guter Grundriss, auch als WG geeignet
– überdachter Balkon
– top gepflegtes und modernisiertes Haus
– Fenster erneuert 2007
– Dach und Fassade erneuert und gedämmt 2007/2008
– Heizung erneuert 2024
– Energieeffizienzklasse B
– fester Außenstellplatz inklusive
– großer Kellerraum
– leerstehend und sofort bezugsbereit
– sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Haus
Mit dieser Wohnung sichern Sie sich ein Rundum-Sorglos-Paket für die nächsten Jahrzehnte!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
– Erstbezug nach Sanierung
– Echtholzparkett
– Nolte-Einbauküche
– hochwertige Armaturen in den Bädern
– Elektrik auf modernem Stand
– Haus top modernisiert, kein Instandhaltungsstau
– überdachter Balkon
– praktische Abstellkammer
– Stellplatz
– großer Keller
– Hausmeister
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Moltkestraße 44 in Altrip, einer beliebten Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in Altrip vorhanden und gut erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu Grün- und Naherholungsflächen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Altrip verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen, insbesondere in Richtung Ludwigshafen und Mannheim. Mit dem Auto sind die umliegenden Städte sowie die wichtigen Verkehrsachsen der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu urbanen Zentren aus, was sie sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 414467
