Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum-Ost und geht in einen parkähnlich angelegten Garten über.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Diese helle Wohnung liegt zentrumsnah in ruhiger Lage und bietet einen attraktiven Blick in den Garten. Highlights: großer Balkon für entspannte Stunden, zugehörige PKW‑Stellfläche sowie eine moderne, grifflose Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler).
Wichtiger Hinweis zur Sanierung: Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Sanierung. Auf den derzeit verfügbaren Fotos fehlen die Einbauküche sowie einige finale Elektroinstallationen (u. a. Deckenspots). Die genannten Ausstattungsmerkmale werden vor Übergabe vollständig installiert.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
# Lagebeschreibung
Unweit des Leipziger Zentrums befindet sich das Grafische Viertel, ein Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und optimalen Anbindungen an den öffentlichen und motorisierten Verkehr. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt sowie diverse Einkaufsmärkte. Versorgungs- und Dienstleistungsangebote — vom Bäcker bis zum Arzt — sind vor Ort gegeben.
Entfernungen zu Fuß:
Hauptbahnhof – 600m – ca. 9 Min.
Gewandhaus – 900m – ca. 12 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588983.pdf (Grundriss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1841
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 416518
