Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen zwei gepflegte Ladenflächen in zentraler Lage in Kaiserslautern, Hilgardring 46.
Die Einheiten verfügen über ca. 90 m² und ca. 100 m² Nutzfläche und wurden über 20 Jahre als Schlüsseldienst betrieben.
Die Flächen eignen sich ideal als:
Ladenlokal / Einzelhandel
Restaurant oder Café
Büro oder Werkstatt
Lager- oder Ausstellungsfläche
Ausstattung & Merkmale:
große Schaufensterfronten mit guter Sichtbarkeit
helle Räume mit vielseitiger Aufteilung
Sanitäranlagen vorhanden
separate Eingänge
Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
# Ausstattung
Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2026
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 1.200,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Verkaufsfläche: ca. 100 m²
# Lagebeschreibung
Der Hilgardring ist eine gut frequentierte Straße in Kaiserslautern mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Hauptverkehrsstraßen. Die Lage ist sowohl für Laufkundschaft als auch für gewerbliche Nutzung attraktiv.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 148 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 163 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 398990
